Ilona Rymuza Rzeczoznawstwo majątkowe

Niektórzy właściciele mieszkań, próbując zaoszczędzić, starają się samodzielnie przeprowadzić wycenę posiadanej nieruchomości. O ile w przypadku sprzedaży czy zamiany mieszkania jest to jak najbardziej możliwe, to już w sytuacjach urzędowych konieczne jest okazanie specjalnego dokumentu, jakim jest operat szacunkowy z podpisami i pieczęcią licencjonowanego rzeczoznawcy majątkowego. 

Kiedy niezbędne jest skorzystanie z usług rzeczoznawcy?

• podczas ustalania wartości zabezpieczenia kredytu hipotecznego,
• w trakcie określenia wysokości podatku od darowizny i spadku,
• w celu podziału wspólnego majątku małżonków,
• do przekształcenia nieruchomości,
• w celu zaktualizowania opłat za użytkowanie wieczyste.

Instytucje bankowe, urzędy skarbowe oraz sądy akceptują tylko i wyłącznie dokumenty, które zostały sporządzone przez biuro rzeczoznawcy zgodnie z obowiązującymi przepisami i przyjętymi metodami obliczeniowymi.

Na terenie Warszawy działa doświadczony rzeczoznawca mieszkaniowy, który równocześnie jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, a także biegłym sądowym. Na stronie internetowej biura - wycenamajatku.com.pl dostępna jest szczegółowa oferta wyceny nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych, zabudowanych i niezabudowanych oraz leśnych i rolnych. Sporządzony operat szacunkowy jest ważny przez 12 miesięcy i powstaje przy wykorzystaniu metody porównawczej, dochodowej, kosztowej i mieszanej.

Ceny za usługę wyceny są ustalane indywidualnie z każdym klientem, ponieważ zależą od wielu czynników, w tym m.in.:

• rodzaju nieruchomości,
• stanu prawnego obiektu,
• głównego celu sporządzania wyceny,
• terminu realizacji usługi,
• koszty, które rzeczoznawca musi ponieść w trakcie prowadzonych obliczeń i ustaleń,
• wykonywanie dodatkowych pomiarów oraz inwentaryzacji.

Jedną ze specjalizacji biura jest ustalenie wartości wspólnego majątku rozwodzących się małżonków, aby sądowy podział wspólnych nieruchomości (prywatnych i firmowych) był jak najbardziej sprawiedliwy i korzystny dla obu stron.